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2020-06-05 15:39:24 來源:泉州網—泉州晚報
進入6月份,2020年留給樓市上半場的時間已經不多了。對許多房企而言,6月是“半年度最后的沖刺期”,而多個市場期待已久的項目從上個月開始陸續開盤,熱度持續發酵,本月又有多個項目即將扎堆入市,搶奪上半場份額。

更多項目入市,給置業者帶來更多選擇。

核心提示

進入6月份,2020年留給樓市上半場的時間已經不多了。對許多房企而言,6月是“半年度最后的沖刺期”,而多個市場期待已久的項目從上個月開始陸續開盤,熱度持續發酵,本月又有多個項目即將扎堆入市,搶奪上半場份額。另外,泉州市相關部門也于近期公布了今年泉州市中心城區二、三、四季度的土地招拍掛計劃,其中,不乏主流核心板塊的多個價值地塊,引發房企和市場的無限遐想。這個6月,樓市將如同這天氣一般,一浪高過一浪,熱點精彩不斷。

□本報記者 黃嘉琳/文 黃榕凱/圖

明星項目紛紛入市 主流板塊陸續出貨

時光匆匆,去年12月中心城區、東海、城東、江南多個主流熱門板塊的“筍盤”集中開盤的景象似乎還在眼前,時鐘的指針卻已經走過了半年。從近期的市場動向來看,熱門板塊的明星項目又集中亮相了。

東海板塊率先發力,近期相繼有上實·海上海開盤熱銷、萬科·城市之光三期開盤住宅售罄,東海灣·門第二期8#、13#樓認籌落下帷幕。這三個東海板塊的熱門項目此次開盤非剛需中簽率都低于10%,再次印證了主城區樓市價值被普遍認可的事實。6月份,原來的碧桂園·天璽灣二期更名為云璽臺后也有望入市,這個被市場呼喚已久的項目或將把上半年的樓市推向高潮。

中心市區板塊,位于豐澤區少林路的美加·南洋壹號于本周正式取得首批302套房源的預售資格,最快將于近期啟動認籌,戶型為建筑面積90-135平方米的三房四房產品,填補了中心市區很長時間沒有純住宅產品的市場空白。

南江濱板塊,去年大熱的百信·御江帝景六期也即將加推2#和6#共計181套房源,建筑面積98-136平方米的瞰江美宅,引發了對品質江景房情有獨鐘的置業者的高度關注。

江南板塊,三盛集團匠心筑造的三盛·璞悅里也將于6月開盤,建筑面積89-123平方米的低密度花園洋房,以及三盛的品牌、口碑都引發市場的極大關注。

樓市迎半年度節點  新項目也扎堆亮相

集中開盤成為樓市上半年沖刺期一道亮麗的風景線,而對新項目而言,在樓市關注度高的6月醞釀入市,不僅能收獲更多關注,吸引購房者目光,更在客觀上為樓市注入一股新鮮的活力。

臺商投資區,力高集團攜手福建大港置業,攜手開發“力高大港·樾瀾山”,規劃21棟高層和43棟多層別院、并自帶約23000平方米湖泊濕地,目前已經陸續向市場發聲;保利地產首進臺商區力作保利·時光印象入市,約37萬平方米央企大盤,打造福建首個WELL集和社區,目前項目四大城市展廳已經開放,主推建筑面積89-130平方米的戶型。

另外,保利地產于去年底拿的兩幅地塊也于近期陸續籌備前期工作:位于東海街道通港西路北側、總建筑面積約17.5萬平方米的保利·壹號公館,以及位于北峰板塊的保利·天匯。

而在城東—陽江板塊,南益繼南益·刺桐春曉、南益·清源春曉后,落地洛江區的第3子——南益·陽江春曉面世,總建筑面積約194791平方米,主推建筑面積89-125平方米的三至五房。

業內人士分析認為,6月是房企半年度考核的重要節點。特別是今年年初受疫情影響,樓市從4月才逐漸走上正軌,相當于壓縮了往年的半年度收成期,因此,工程節點允許的情況下,大家都快步大跑,這段時間對有自住投資需要的購房者來說,選擇也更加豐富。一些新地塊則加快速度籌備入市,意在搶占下半場的有利時機。

土拍市場傳好消息  給樓市注入新活力

根據泉州市自然資源與規劃局發布的2020年度泉州中心市區國有建設用地使用權招拍掛出讓計劃公告,在二、三、四三個季度里,泉州中心市區計劃出讓土地12宗、土地面積約745.32畝。其中,二季度計劃出讓浦西萬達周邊住宅地塊兩幅;下半年則是泉州中心市區土拍的重點,三季度計劃出讓5宗:位于東海的三幅地塊,是2015年年底城建集團拿下的東海148畝“泉州國際金融服務中心”地塊,緊鄰四朵花瓣。北峰地塊則近鄰住宅已售罄的萬科麓城;年底則是土地出讓的沖刺階段,城東東興社區、田安路地塊,以及江南興賢路改造等4宗地塊計劃出讓。

一方面是房企加速二季度推盤,另一方面,政府相關部門也加速優質土地招拍掛計劃的推進。值得關注的是,今年將出讓的土地資源,不乏中心市區和東海、城東、鯉城區等區域的價值地塊,引發市場無限遐想,也讓不少希望拿地的房企眼前一亮。

業內分析認為,按照近幾年的行情,泉州在限價的市場背景下,中心城區的價值愈加被認可,中心城區的地塊也成為市場的“香餑餑”。而泉州整體的經濟發展和購買潛力,讓房企對優質地塊頗具信心。今年泉州中心城區闊別多年的集中式“開倉放糧”,或將會引發眾多房企角逐,也會對后市產生較為深遠的影響。

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